【土地市场】二线城市土地市场集体升温

    二线城市土地市场集体升温

13日，中原地产研究院公布的数据显示，4月单月，受监测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元，刷新了最近2年的最高纪录。

中原地产首席分析师张大伟认为，整体来看，今年1-2月份各地土地市场普遍低迷，但随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头，回暖明显。

市场热度方面，土拍溢价率连续5月保持上涨，4月环比再次上涨3个百分点，成交溢价率已达到了22.1%，市场明显升温。

二线城市中由于杭州、南京等热点城市在土拍中均采取了“限地价竞自持”的方式，土地整体溢价率仍然高达23.5%，高于全国平均水平。

三四线成交高溢价地块明显增多，溢价率也因此上涨到21.3%，这也是今年来首次突破20%。