【土地市场】土拍新规频出 能否浇息市场热情？

    土拍新规频出 能否浇息市场热情？

自2017年下半年开始，“调控”逐渐成为触动地产业内神经的关键词，2018年更是成为史上房地产调控最密集的一年，楼市迎来了真正意义上的寒冬。限价高压之下，房企也开始紧衣缩食，土地市场也因此遇冷，特别是曾经炙手可热、超高溢价获取的地王项目也变成了烫手山芋，陷入两难的尴尬境地。

然而，步入2019年，随着楼市渐趋稳定，土地市场也逐渐企稳回暖，部分地区甚至出现过热迹象，过百轮竞拍、上百家房企厮杀、溢价率触顶等土拍盛况频发。

土地市场的过热也引来了监管层面的关注，2019年第二季度，调控政策明显增多，被住建部预警的苏州、合肥、东莞等热点城市纷纷出台政策防止地价走高。在调控政策的加码之下，市场热度现已有所冷却。

不过，在多位业内人士看来，多地目前出台的各项调控政策在短期内或能有效控制地价上涨，但长期来看或难治本。

地王阴影难消

步入2019年，在“房住不炒”的大背景下，各地政府纷纷“因城施策”，楼市渐稳。

吃一堑，长一智。刚刚走出“地王阴影”的房企，即便面对种种诱惑，也不得不慎之又慎。特别是中弘股份与银亿集团的覆灭，给不少中小型房企敲响了警钟。一时之间，坚决“不拿地王”成为了大多数房企的共识，“规模之争”也似乎告一段落。

(文章来自互联网 源：国际金融报)

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