【土地市场】年内一二线城市宅地流标233宗 涨148%

    年内一二线城市宅地流标233宗 涨148%

据机构统计数据显示，当前一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史记录，截至10月16日，年内宅地流标量达到233宗，同比2017年同期的90宗上涨148%。

其中，北京土地市场已逾1个多月未出让土地;广州10月以来土地市场延续低迷行情，一度出现单日内3宗地块底价“秒成交”的情况;昆明10月9日中止了草海片区23宗地块交易。而近半年内最典型的土拍大冷门画面，则是太原8月份曾出现单日内流拍8宗地块的情况，以及济南9月21日当天7宗地块流拍、8宗底价成交。

房企拿地进度明显放缓，前9月龙头房企拿地金额下滑。据中原地产研究中心数据显示，如碧桂园这样的拿地“大胃王”9月拿地金额减至15.91亿元，权益拿地面积下降为34.15万平方米，不到7月单月水平的2成。与此同时，据业内统计，2018年前9月，20家品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20%;累计拿地金额9616亿元，同比下降27.2%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，宅地流标的原因非常多，最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大，而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。

土地出让设置条件也越来越复杂，增加了开发商拿地的难度。

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