【土地市场】40大中城市土地市场整体供求双降 热点向周边转移

    40大中城市土地市场整体供求双降 热点向周边转移

中国指数研究院近日发布的数据显示，当前全国40大中城市土地市场整体供求环比双降。其中，一线城市供求总量环比走低，土地收入增加逾两成，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量缩水近半，成交量跌价涨。但值得关注的是，土地出让金的数据却呈上涨趋势。

数据显示，从近一周的数据来看，全国40大中城市推地总量环比减少了45%，14个城市无土地推出，同时温州、无锡等城市推出量较大;在成交方面，主要城市成交量环比减少了35%，25个城市无成交，石家庄、南京等城市成交量较大;在出让金方面，上述城市整体环比上涨了14%，宅地出让金环比增加了10%。

在中国指数研究院发布上述数据的同时，易居房地产研究院发布的数据显示，就全国土地市场来看，1月至7月房地产开发企业土地购置面积为12410万平方米，同比增长了11.1%，增速比1月至6月份扩大了2.3个百分点;企业土地购置均价4374元/平方米，同比增长了26.9%，增速比1月至6月下降了3.5个百分点。对此，易居房地产研究院研究员王梦雯表示：“2016年下半年部分热点城市出台土地市场政策，控制地价增长，但从全国来看，总体地价涨幅并未受到抑制。

今年1月至7月全国地价仍然保持上行态势，这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。考虑到下半年房企资金面趋紧，预计三季度增幅将持续高位盘整，四季度增幅或出现下行态势。”

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