【土地市场】“退”居二线 房企赢得更多

    “退”居二线 房企赢得更多

“退”居二线房企赢得更多近期关于土地市场上的新闻真是越来越丰富，除了不断公布的业绩报告中各大龙头房企靓丽的拿地数据外，一些曾宣称坚决不做地王不拿高价地的企业也频频打破金身。

而除了这个话题以外，对于房企拿地的区域，近期也是关注的重点。

不少对企业动态有了解的人都会发现，一向在大城市抢地抢份额而拼个你死我活的大房企，如今更多的心思是在一些次一级的市场频频出手。

热衷于二三线市场，是近一两年来房地产企业的一大转变，特别是那些已经在一线大城市已经拥有众多项目，而且也占据了足够市场份额，已经形成较大品牌效应的企业，更是将二三线市场作为自己开拓的一个主要方向。

这种现象，带来很多分析思考，最普遍的观点就是认为，由于去年以来住宅市场成交曾经出现过一段时间的低迷，这些房企如果继续在一线市场抛头露脸，在目前仍然较高地价的大背景下风险极高，所以不少企业都宁愿退而求其次，在一些地价相对比较便宜的地区积累土地资源。

一线城市土地贵，但房价也高，土地的成本仍会转嫁到住宅产品上，相比之下，二三线城市的住宅价格肯定便宜，即使土地便宜获利程度也并没有一线理想。

在国内某大型房企在当地进行的一场大型活动，不断为这个地方邀请来了众多全国性媒体，而且更关键的是，还聚集了国内外各行各业知名的企业。

所以，在这些利好的驱动下，一些二三线地方政府对于房企往往在态度上都是极为亲切，而给予的优惠条件以及利好条件更是一线城市所不能比拟的。

而这些大房企尽管看上去是“退”居二线，但实际获益更大，赢得也更多。

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